Авсаллар (Аланья) — зелёный курортный посёлок у моря

Где находится Авсаллар и чем посёлок отличается

Авсаллар — курортный посёлок (махалле) города Аланья на западе береговой линии. До центра Аланьи около 24 км по дороге, порядка 20 минут без пробок (AKEA / OSRM: 24,6 км, расчёт 16.10.2026). В гидах часто пишут «20–25 км» — это тот же порядок. Посёлок стоит на равнинной береговой полосе Средиземного моря. На западе сосед — Окурджалар; на восток — Тюрклер, Инджекум и Конаклы, затем центр. Оба, Кестель и Махмутлар лежат уже к востоку от центра.

Авсаллар на карте. Карта © участники OpenStreetMap.

Погода в Авсалларе — средиземноморская, как на всём западном берегу Аланьи: жаркое сухое лето и мягкая зима. Актуальный прогноз — в блоке выше.

Кому подходит Авсаллар

Авсаллар входил в «закрытую четвёрку» для первичного ikamet (Махмутлар, Кестель, Авсаллар, Каргыджак) с 1 июля 2022. С 4 июня 2026 заявления из этих кварталов снова принимают (встреча миграционной службы с ALTSO 12.06.2026; отдельного письменного документа об отмене не опубликовано). Порог 200 000 $ в Авсалларе проходят около 3% объявлений. К октябрю 2026 в открытых источниках все махалле Аланьи указаны как открытые для первого заявления. Перед покупкой проверьте конкретный адрес в e-ikamet: открытый район не гарантирует разрешение.

Пляж Авсаллара и Инджекум

У посёлка песчаный берег с пологим входом в воду; в обзорах берег также называют песчано-галечным. Рядом, примерно в 4 км, — пляж Инджекум (İncekum): мягкий песок и пологий заход, удобный для детей. В 2026 году у Авсаллара 9 пляжей с «Голубым флагом» (TÜRÇEV). Соседний Конаклы держит 14 флагов — больше всех в Аланье.

Инфраструктура Авсаллара: отели, магазины, рынок

• Отельная полоса преимущественно 4–5★, системы «всё включено» и «ультра всё включено». По отчёту ALTSO 2025 в Авсалларе 11 488 койко-мест в 31 объекте (около 5,4% коечного фонда Аланьи); по министерской классификации основная масса — 5★ и 4★. Конкретные отели на этой странице не перечисляем.
• Супермаркеты и торговые точки: Migros на Zafer Caddesi No:7, рядом BİM, Şok, A101.
• Рынок по средам в центре посёлка (Konak Caddesi / у мечети). День и место уточняйте на месте — расписание у местных меняется.
• Застройка — крупные клубные комплексы с бассейнами, горками и ресторанами внутри. Зимой часть сервиса закрывается.

Достопримечательности рядом с Авсалларом

• Алара Хан (Alara Han, в текстах также Алай-Хан) — сельджукский караван-сарай XIII века на реке Алара, в стороне от посёлка. Часы и билеты уточняйте перед поездкой.
• Sealanya Seapark (в запросах иногда Selanya) — дельфинарий и морской парк в Авсалларе. Программа и цены — у оператора парка.
• Рафтинг по Аларачаю (Alaraçay) — выезды по реке Алара. Это другая река, не Димчай у Кестеля и не Оба-Чай. Маршрут и сезон зависят от воды и оператора.

Недвижимость в Авсалларе: ориентиры 1+1 и 2+1

Отдельной медианы 1+1 и 2+1 по Авсаллару агрегаторы не публикуют. Ориентир — метр: 57 300 ₺ ≈ 1 032 € (Emlakjet, сентябрь 2026). Это ниже Обы (65 800 ₺) и близко к Махмутлару (58 500 ₺); Кестель дороже (69 500 ₺). Тот же формат 1+1 / 2+1 в Авсалларе обычно выходит дешевле, чем в Обе. Цифры — срез объявлений, не цена конкретной квартиры. Подробнее — в сравнении районов.

Купить квартиру в Авсалларе — оставьте запрос, подберём 3–5 вариантов под бюджет и сезон.

Авсаллар, Махмутлар и Кестель — коротко

Подробное сравнение районов — на странице «Где купить недвижимость в Аланье». Ближе к центру смотрите Обу.

Вопросы и ответы про Авсаллар

Где находится Авсаллар в Турции?

Курортный посёлок Аланьи на западе берега, около 24 км от центра (~20 минут на машине). Это не восток Аланьи: Кестель и Махмутлар лежат с другой стороны центра.

Какая погода в Авсалларе?

Средиземноморская, как у западной Аланьи: жаркое сухое лето, мягкая зима. Актуальный прогноз — в блоке погоды на этой странице. Отдельной «уникальной» климатической зоны у посёлка мы не подтверждаем.

Чем Авсаллар отличается от Махмутлара и Кестеля?

Авсаллар западнее и курортнее: отели 4–5★, песок, Инджекум, природа. Махмутлар — жилой восток с максимумом магазинов. Кестель тише и ближе к центру с востока, с галечным берегом и жилыми комплексами.

Сколько стоит квартира в Авсалларе?

Ориентир 57 300 ₺/м² ≈ 1 032 €. Медиан 1+1 / 2+1 агрегаторы не публикуют; тот же формат обычно дешевле Обы. Цифры — срез, не оферта.

Можно ли получить ВНЖ в Авсалларе?

Авсаллар был в закрытой четвёрке до июня 2026. Сейчас заявления снова принимают, но порог 200 000 $ проходит около 3% объявлений. Проверяйте адрес в e-ikamet: открытый район не гарантирует разрешение.