Тосмур (Аланья) — тихий район между Обой и Кестелем

Где находится Тосмур и чем район отличается

Тосмур — махалле на востоке Аланьи, между Обой на западе и Кестелем на востоке. Район стоит у подножия Таврских гор и у Средиземного моря. До исторического центра и Красной башни в гидах пишут 4–7 км: AKEA даёт 5,3 км до Güller Pınarı (16.10.2026), до Красной башни в обзорах ~4–4,6 км, вдоль берега иногда 6–7 км. Это ближе к центру, чем Махмутлар, и тише самой Обы.

Тосмур на карте. Карта © участники OpenStreetMap.

Погода в Тосмуре — средиземноморская, как на восточном берегу Аланьи: жаркое сухое лето и мягкая зима. Актуальный прогноз — в блоке выше.

Кому подходит Тосмур

Тосмур, Оба и Джикджилли оставались открытыми, пока четыре восточных и западных квартала были закрыты. К октябрю 2026 в открытых источниках все махалле Аланьи указаны как открытые для первого заявления. Открытый адрес не гарантирует разрешение: проверяйте конкретный дом в e-ikamet перед сделкой.

Река Димчай и пляж Тосмура

По восточной границе с Кестелем проходит устье реки Димчай (Dim Çayı): летом вода прохладнее моря, вдоль реки стоят рестораны на воде. Это та же река, что у Кестеля; пещера Дим (Dim Mağarası) — ориентир уже со стороны Кестеля, не «достопримечательность только Тосмура». Не путайте Димчай с Оба-Чаем у западной границы Обы и с Аларачаем у Авсаллара.

Пляж песчано-галечный, береговая линия протяжённая. В таблице районов Kaganat у Тосмура 0 «Голубых флагов» — флаг не приписываем. В гидах район тянется примерно на 1,5 км вдоль моря; на проекте набережной Оба–Тосмур заложена велодорожка. Фонтаны и площадки с тренажёрами на месте уточняйте.

Инфраструктура Тосмура: магазины, рынок, застройка

• Подтверждённые Migros: Tosmur MM, Merkez Mah. İbrahim Bilgen Bulvarı, 12. Sokak No:4; и Tosmur Sahil M у İbrahim Bilgen / Çevreyolu Dimçayı, у границы с Обой.
• Сети BİM, A-101 и Şok типичны для восточной Аланьи; точные адреса уточняйте на месте. Carrefour и строительный гипермаркет Koçtaş — рядом, в Обе у Alanyum, не внутри Тосмура.
• Фермерский рынок Tosmur Pazarı по четвергам (ориентиры в объявлениях: 9. Sokak, у Cumhuriyet Police, у Sun Prime C Lounge, ближе к Димчаю). День и точку подтверждайте локально — расписание у местных меняется.
• Население 11 520 (TÜİK ADNKS 2025). Застройка смешанная: старый фонд и современные комплексы. В срезе AKEA 16.10.2026 около 55% объявлений — дома 9–12 этажей; районного юридического потолка нет, смотрите imar durumu участка. В комплексах часто бассейн (в том же срезе ~84% объявлений упоминают бассейн); хамам — по карточке ЖК.

Недвижимость в Тосмуре: ориентиры 1+1 и 2+1

Ориентир метра — 60 600 ₺ ≈ 1 092 € (Emlakjet, сентябрь 2026, та же таблица, что на странице сравнения районов). Это ниже Обы (65 800 ₺) и Кестеля (69 500 ₺), чуть выше Махмутлара (58 500 ₺). Медиана 1+1 — 4 975 000 ₺ (AKEA, 14.10.2026, 91 объявление). Отдельной медианы 2+1 агрегаторы не публикуют: для 2+1 ориентируйтесь на метр и конкретный ЖК. Цифры — срез объявлений, не цена конкретной квартиры. Район открыт для первичного ВНЖ; открытый адрес не равен разрешению. Подробнее — в сравнении районов.

Купить квартиру в Тосмуре — оставьте запрос, подберём 3–5 вариантов 1+1 и 2+1 под бюджет и ВНЖ.

Тосмур, Оба и Кестель — коротко

Подробное сравнение районов — на странице «Где купить недвижимость в Аланье».

Вопросы и ответы про Тосмур

Где находится Тосмур в Аланье?

Восточная часть Аланьи, между Обой и Кестелем, у моря и у подножия Тавра. До центра и Красной башни 4–7 км в зависимости от точки: AKEA считает 5,3 км до Güller Pınarı.

Чем Тосмур отличается от Обы и Кестеля?

Оба ближе к центру и плотнее по сервису (Alanyum). Кестель дальше на восток, тише и с пещерой Дим. Тосмур — середина: река на границе с Кестелем, до центра около 5 км, спокойнее Обы.

Сколько стоит квартира в Тосмуре?

Ориентир 60 600 ₺/м² ≈ 1 092 €. Медиана 1+1 — 4,975 млн ₺ (AKEA, 14.10.2026). Медианы 2+1 нет в открытых агрегаторах — смотрите метр и конкретный ЖК. Цифры — срез, не оферта.

Можно ли получить ВНЖ в Тосмуре?

Тосмур не входил в закрытую четвёрку и оставался открытым для первичного ikamet. К октябрю 2026 открытыми указаны все махалле Аланьи. Проверяйте адрес в e-ikamet: открытый район не гарантирует разрешение.

Какая погода в Тосмуре?

Средиземноморская, как у восточной Аланьи: жаркое сухое лето, мягкая зима. Актуальный прогноз — в блоке погоды на этой странице.