Sfera Residence в Махмутларе: 12 этажей, 141 квартира у моря

Ключевые факты

• ЗастройщикCebeci Group
• Другие названияSfera; Cebeci Sfera
• Район / адрес101. Sk. No:8, Alanya
• Где именноЗападный край Махмутлара у границы с кварталом Кестель: застройщик пишет «Mahmutlar», в Google Maps адрес комплекса — «101. Sk. No:8, Kestel». Квартал (mahalle) в документах сверяйте по TAPU.
• До моря≈ 360 м по прямой до береговой линии, пешком ≈ 6 мин (OpenStreetMap / OSRM). Застройщик указывает 200 м и подземный переход к пляжу.
• РегионТурция, провинция Анталья, район (ilçe) Аланья, побережье Средиземного моря. Махмутлар до 2014 года был отдельным посёлком со своей мэрией (belde); по закону № 6360 с 30.03.2014 это квартал (mahalle) Аланьи.
• АэропортыПо дорогам: Газипаша-Аланья (GZP) ≈ 32 км, ~29 мин; Антальи (AYT) ≈ 140 км, ~1 ч 54 мин (маршрут OSRM). Застройщик указывает: GZP — 25 км, AYT — 130 км.
• Корпуса / этажи / квартиры1 корпус, 12 этажей, 141 квартира, участок 3 415 м²
• Статусготов (2014–2015), вторичка
• Инфраструктурапарковка

Источник: официальный сайт застройщика Cebeci Group, проверка 25.10.2026. Расстояния с пометкой Haspo — каталог Haspo Realty. Где цифры источников расходятся, указаны обе.

Регион и статус Махмутлара: закон Турции № 6360 от 12.11.2012, ст. 1(3) (mevzuat.gov.tr), вступил в силу с местными выборами 30.03.2014. До моря: береговая линия OpenStreetMap (по прямой) и пеший маршрут OSRM; до аэропортов — маршрут OSRM по дорогам. Координаты: Google place «Sfera Residence», 101. Sk. No:8 36.499217,32.087169; Haspo 36.499175,32.087384. Проверка 25.10.2026.

Визуализации: Sfera Residence

Визуализации с официального сайта застройщика Cebeci Group. Временно, до собственной съёмки Kaganat. Визуализации — проект застройщика, а не фото готового объекта.

Визуализация: Cebeci Group

Визуализация: Cebeci Group

Визуализация: Cebeci Group

Визуализация: Cebeci Group

Планировки и площади

Площади — по данным застройщика Cebeci Group (25.10.2026). У конкретной квартиры сверяйте TAPU и обмер.

Sfera Residence в цифрах

Инфографика Kaganat по данным застройщика, не фото

Расстояния

Источник указан в каждой строке. Море и аэропорты — OpenStreetMap / OSRM, остальное — застройщик или Haspo Realty.

Карта и расстояние до моря

🌊 ≈ 360 м до моря по прямой (пешком ≈ 6 мин) · застройщик указывает 200 м

Застройщик указывает 200 м и подземный переход к пляжу. По прямой от точки комплекса на карте до береговой линии (OpenStreetMap) ≈ 360 м, пешком ≈ 6 мин по маршруту OSRM. Карта © участники OpenStreetMap.

Что проверить перед покупкой

• Корпус и вход. Путь до моря, шум и вид зависят от блока и стороны.
• Этаж, окна и вид — по факту квартиры, не по визуализации.
• Площадь и комплектация — обмер, мебель, техника, размер айдата.
• Документы: TAPU, iskan, долги по айдату и коммунальным, условия рассрочки, если она есть.

Похожий комплекс в каталоге: Cebeci Towers. Все ЖК — в каталоге комплексов Махмутлара.

Как купить квартиру в Sfera Residence: 7 шагов

1. Выбор и просмотр. Сравните 3–5 вариантов, посмотрите лично или на онлайн-показе.
2. Налоговый номер. Vergi numarası выдаёт налоговая по загранпаспорту.
3. Счёт в турецком банке. Оплата через банк и справка Döviz Alım Belgesi для TAPU.
4. Проверка TAPU и долгов. Собственник, обременения, долги по айдату; отчёт оценщика.
5. Договор и задаток. Письменный договор, график платежей; деньги — после договора.
6. Оформление TAPU. По 2% с каждой стороны, присяжный переводчик, полис DASK.
7. После покупки. DASK, абоненты, айдат. Покупка сама по себе ВНЖ не гарантирует.

Подробно — в гайде «Как купить квартиру в Махмутларе: 7 шагов». Ставки сборов и документы проверяйте на дату сделки. Это не юридическая консультация.

Частые вопросы