Фото: Toros Residence Construction
Toros Residence · Mahmutlar · готовый комплекс
The Lumos в Махмутларе: 2 блока, 150 квартир, участок 19 000 м²
Готовый комплекс Toros Residence Construction в Каргыджаке, в 1 км от центра Махмутлара: участок 19 000 м², 2 блока по 13 этажей, 150 квартир, открыт в мае 2015. До моря 500 м по данным застройщика.
Ключевые факты
- ЗастройщикToros Residence Construction
- Другие названияLumos Residence; The Lumos Residence
- Район / адресMahmutlar, Atatürk Cd. No:113 (Google Maps; в Яндекс Картах — № 115), Alanya
- Где именноАдрес Kargıcak, Eski Gazipaşa Cd. No:21 на сайте Toros Residence — это офис застройщика, а не комплекс.
- До моря≈ 590 м по прямой до береговой линии, пешком ≈ 12 мин (OpenStreetMap / OSRM). Застройщик указывает 500 м до моря.
- РегионТурция, провинция Анталья, район (ilçe) Аланья, побережье Средиземного моря. Махмутлар до 2014 года был отдельным посёлком со своей мэрией (belde); по закону № 6360 с 30.03.2014 это квартал (mahalle) Аланьи.
- АэропортыПо дорогам: Газипаша-Аланья (GZP) ≈ 30 км, ~27 мин; Антальи (AYT) ≈ 143 км, ~1 ч 56 мин (маршрут OSRM). Застройщик указывает: GZP — 29 км, AYT — 137 км.
- Корпуса / этажи / квартиры2 корпуса, 13 этажей, 150 квартир, участок 19 000 м²
- Статусготов (открыт в мае 2015), вторичка
- Инфраструктуратеннисный и баскетбольный корт; здание с солнечными панелями
Источник: официальный сайт застройщика Toros Residence Construction, проверка 25.10.2026. Расстояния с пометкой Haspo — каталог Haspo Realty. Где цифры источников расходятся, указаны обе.
Регион и статус Махмутлара: закон Турции № 6360 от 12.11.2012, ст. 1(3) (mevzuat.gov.tr), вступил в силу с местными выборами 30.03.2014. До моря: береговая линия OpenStreetMap (по прямой) и пеший маршрут OSRM; до аэропортов — маршрут OSRM по дорогам. Координаты: Google place «The Lumos Residence», Atatürk Cad. No:113, Mahmutlar 36.486685,32.102733; Haspo 36.486943,32.102647; Yandex: Atatürk Cad. 115. Проверка 25.10.2026.
Фото: The Lumos
Фото с официального сайта застройщика Toros Residence Construction. Временно, до собственной съёмки Kaganat.
Фото: Toros Residence Construction
Фото: Toros Residence Construction
Фото: Toros Residence Construction
Фото: Toros Residence Construction
Фото: Toros Residence Construction
Цены The Lumos, октябрь 2026
Цены предложения, а не сделок. Объявления — за последние 24 месяца; наличие и точную сумму подтверждаем на дату подбора.
| Формат | Цена, € | Цена, ₸ | Источник |
|---|---|---|---|
| 3+1, объявления | от 204 000 € | ≈ 103,0 млн ₸ | Haspo Realty, 1 объявление, 29.01.2026 |
Тенге по курсу НБ РК на 21.10.2026: 1 € = 505,04 ₸. Объявления: страница комплекса на hasporealty.com, выгрузка 25.10.2026.
The Lumos в цифрах
Инфографика Kaganat по данным застройщика, не фото
Расстояния
Источник указан в каждой строке. Море и аэропорты — OpenStreetMap / OSRM, остальное — застройщик или Haspo Realty.
| Куда | Расстояние |
|---|---|
| До моря по прямой | ≈ 590 м (береговая линия OpenStreetMap) |
| До моря пешком | ≈ 850 м, ~12 мин (OSRM) |
| До центра Махмутлара | 1 км (застройщик) |
| До центра Аланьи | 12 км (застройщик) |
| Аэропорт Газипаша | ≈ 30 км по дороге (OSRM) |
| Аэропорт Антальи | ≈ 143 км по дороге (OSRM) |
Карта и расстояние до моря
🌊 ≈ 500–600 м до моря (пешком ≈ 12 мин)
Застройщик указывает 500 м до моря. По прямой от точки комплекса на карте до береговой линии (OpenStreetMap) ≈ 590 м, пешком ≈ 12 мин по маршруту OSRM. Карта © участники OpenStreetMap.
Что проверить перед покупкой
- Корпус и вход. Путь до моря, шум и вид зависят от блока и стороны.
- Этаж, окна и вид — по факту квартиры, не по визуализации.
- Площадь и комплектация — обмер, мебель, техника, размер айдата.
- Документы: TAPU, iskan, долги по айдату и коммунальным, условия рассрочки, если она есть.
Все ЖК — в каталоге комплексов Махмутлара.
Как купить квартиру в The Lumos: 7 шагов
- Выбор и просмотр. Сравните 3–5 вариантов, посмотрите лично или на онлайн-показе.
- Налоговый номер. Vergi numarası выдаёт налоговая по загранпаспорту.
- Счёт в турецком банке. Оплата через банк и справка Döviz Alım Belgesi для TAPU.
- Проверка TAPU и долгов. Собственник, обременения, долги по айдату; отчёт оценщика.
- Договор и задаток. Письменный договор, график платежей; деньги — после договора.
- Оформление TAPU. По 2% с каждой стороны, присяжный переводчик, полис DASK.
- После покупки. DASK, абоненты, айдат. Покупка сама по себе ВНЖ не гарантирует.
Подробно — в гайде «Как купить квартиру в Махмутларе: 7 шагов». Ставки сборов и документы проверяйте на дату сделки. Это не юридическая консультация.
Частые вопросы
Где находится?
Махмутлар, Atatürk Cd. No:113 — по данным застройщика 1 км до центра Махмутлара и 12 км до Аланьи. Адрес в Каргыджаке на сайте застройщика — офис Toros Residence.
Что в инфраструктуре?
По данным застройщика — теннисный и баскетбольный корт, солнечные панели на здании. Остальное проверяем на просмотре.
Сдан?
Да, открыт в мае 2015.
Это тот же Lumos, что отель The Lumos Deluxe?
Нет. The Lumos Deluxe Resort & Spa — отдельный 5★ отель в Каргыджаке, восточнее. The Lumos Residence — жилой комплекс с квартирами на Atatürk Cd. в Махмутларе.
Подобрать квартиру в The Lumos
Напишите бюджет, формат (1+1 / 2+1) и срок. Сверим актуальные предложения с рынком Махмутлара.