ВНЖ в Турции при покупке недвижимости — условия 2026
ВНЖ Турции при покупке недвижимости в Махмутларе: как работает Ikamet, пороги для инвесторского ВНЖ и гражданства, сроки. Важно: проверяйте актуальные условия.
Покупка недвижимости в Турции — один из популярных путей к виду на жительство (Ikamet). Ниже — общая картина на 2026 год. Важно: миграционное и налоговое законодательство Турции регулярно меняется, а данные в разных источниках расходятся, поэтому эту страницу стоит воспринимать как ознакомительную, а не как юридическую консультацию.
ВНЖ при покупке недвижимости. Владельцам жилья выдаётся краткосрочный ВНЖ (Ikamet), как правило, на 1–2 года с возможностью многократного продления. Для так называемого «инвесторского» ВНЖ в ряде случаев установлен порог стоимости недвижимости — ориентировочно от 200 000 $; в отдельных районах и для обычного краткосрочного ВНЖ условия могут отличаться. Также есть ограничения по районам, где регистрация иностранцев закрыта из-за квот, — это нужно проверять по конкретному адресу.
Гражданство за инвестиции. При покупке недвижимости на сумму ориентировочно от 400 000 $ (с сохранением объекта на установленный срок) можно претендовать на турецкое гражданство по программе инвестиций; оформление обычно занимает от нескольких месяцев. Расчёты по программе с 2022 года ведутся в долларах США.
Натурализация. Альтернативный путь — гражданство через 5 лет проживания в стране с ВНЖ; постоянный вид на жительство (ПМЖ) можно получить примерно через 8 лет проживания.
Дисклеймер. Это не юридическая или налоговая консультация. Конкретные пороги, перечень документов и доступность регистрации по району проверяйте на момент сделки у лицензированного юриста и в официальных органах (Управление по делам миграции, Göç İdaresi). О процессе покупки читайте в разделе купить квартиру.